作為文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展的核心生產(chǎn)要素，土地是文化和旅游項目開發(fā)不可或缺的內(nèi)容，其標(biāo)準(zhǔn)、管理乃至規(guī)劃實務(wù)的優(yōu)化調(diào)整對于產(chǎn)業(yè)的整體推進至關(guān)重要，關(guān)乎產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實效。為進一步完善當(dāng)?shù)匚幕⒙糜斡玫卣?，增強土地要素保障文化旅游高質(zhì)量發(fā)展的能力，日前，廣西壯族自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于支持文化旅游高質(zhì)量發(fā)展用地政策的若干意見》，從強化規(guī)劃引導(dǎo)和用地空間保障、加大年度用地計劃指標(biāo)保障、完善文化旅游用地分類管理等多方面提出相關(guān)政策措施。
土地要素和國土空間資源是保障文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)項目落地建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展不可或缺的重要一環(huán)。近年來，隨著文化和旅游的融合發(fā)展，土地使用出現(xiàn)不少亟待破解的新情況和新問題。如規(guī)劃銜接不足和彈性不夠，一些文化、旅游項目難以落地；土地用途和權(quán)利類型復(fù)雜多樣，用地政策整體性和系統(tǒng)性不足；鄉(xiāng)村旅游、文化旅游、研學(xué)旅游等新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式，對用地政策創(chuàng)新需求迫切。
“文化和旅游產(chǎn)業(yè)要實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，需要一批空間布局合理、具有強大市場競爭力的文旅項目作為支撐。項目建設(shè)需要資金，更需要土地。”廣西桂林旅游協(xié)會會長、高級經(jīng)濟師龐鐵堅認(rèn)為，由于對旅游資源的依賴，旅游業(yè)在土地使用上與其他產(chǎn)業(yè)不同。如為了保護景觀，規(guī)劃面積一般會遠(yuǎn)大于實際建設(shè)用地面積；自然類、人文類旅游資源往往具有空間上不可移動的特點，可能獨處一處，并不在一般的城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)；旅游景區(qū)需要一定的通達(dá)條件等。
“這些特點，使得旅游用地指標(biāo)看起來較大，在土地指標(biāo)的管理上也更有難度。如果沒有對旅游業(yè)的具體了解，按照傳統(tǒng)用地管理模式來管理旅游用地，就有可能對旅游項目發(fā)展形成一些政策約束?！饼嬭F堅表示。
在此種發(fā)展背景下，基于文化和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際需求以及旅游業(yè)自身用地特點，進一步改革創(chuàng)新文化旅游用地政策制度，推動土地管理差別化和精細(xì)化，拓展文化旅游發(fā)展空間，促進文化、旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，引導(dǎo)文化和旅游提質(zhì)轉(zhuǎn)型升級，成為文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。因此，近一段時期以來，各省區(qū)市也紛紛出臺一些相關(guān)土地政策，為當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展保駕護航。
2019年12月，甘肅省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于大力促進全省文化旅游產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效的意見》中便提出，在組織編制省級和市縣國土空間規(guī)劃時，將實際需要的新增文化和旅游項目用地納入國土空間規(guī)劃，為文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供規(guī)劃和用地保障。此外，四川、海南、浙江、廣東、吉林、安徽、重慶等地也都在相關(guān)政策中提出鼓勵“點狀供地”模式，以此進一步提升土地利用的精細(xì)化、精準(zhǔn)化、集約化程度。
當(dāng)前，文化、旅游作為人民美好生活和精神文化需求的重要內(nèi)容，作為促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展和提高人民生活水平的重要產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展大局中的地位作用越來越重要。一直以來，廣西在促進文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展方面頗有作為。2019年，廣西全區(qū)接待國內(nèi)外游客超過8.5億人次，同比增長約25%，旅游總消費首次突破萬億元，同比增長約33%。
具體到文旅領(lǐng)域用地政策方面，廣西堅持走在前列，積累了大量先進經(jīng)驗。2013年6月，國土資源部正式批復(fù)《桂林旅游產(chǎn)業(yè)用地改革試點總體方案》，桂林成為國土資源部批復(fù)同意的全國首個旅游產(chǎn)業(yè)用地改革試點城市。試點工作開展后，桂林立足生態(tài)文明建設(shè)，先行先試探索出一系列符合區(qū)域特色、適應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地利用和管理新政策。
“文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展，離不開強有力的政策支撐。我區(qū)針對文化、旅游發(fā)展用地定政策、出思路，也正是抓住了當(dāng)下文化和旅游發(fā)展用地難、資金不足等現(xiàn)實難題，精準(zhǔn)把脈、對癥開方，卸下企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓其輕裝上陣，不斷推進廣西文化和旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”廣西壯族自治區(qū)文化和旅游廳廳長甘霖表示。
“《意見》共提出了6個方面25條支持文化旅游用地的具體措施，每個方面的內(nèi)容均有不同程度的創(chuàng)新?！备柿亟榻B，《意見》中較為吸睛的是政府對文化旅游企業(yè)資金方面的讓利。《意見》規(guī)定“列入自治區(qū)文化、旅游重大項目庫中的優(yōu)選文化旅游景區(qū)建設(shè)項目，土地出讓純收益扣除國家規(guī)定提取的各項專項資金（基金）外，全部用于支持該景區(qū)建設(shè)”。據(jù)不完全測算，若按全區(qū)每年安排100個左右重大文化旅游項目進行估算，則廣西每年土地出讓收入50億元至90億元可用于支持文化、旅游項目建設(shè)。“此外，文化、旅游用地出讓成交后，受讓人一次性繳納土地出讓價款有困難的，可以分期付款，首付按不低于出讓價款的50%繳納，這對資金周轉(zhuǎn)暫時有困難的文旅企業(yè)來說，無疑是送來了福音?！备柿卣f。
“2019年11月20日至21日，廣西成功召開了首屆文化旅游發(fā)展大會。為配合大會召開，廣西壯族自治區(qū)文化和旅游廳與自治區(qū)發(fā)展改革委、自然資源廳等部門共同研究制定出臺了‘1+7’系列政策配套文件?！兑庖姟繁闶桥涮渍咧?，也是對廣西首屆文化旅游發(fā)展大會精神的具體落實?？偟膩碚f，《意見》的出臺，為廣西文旅項目建設(shè)提供了很好的投資環(huán)境：土地指標(biāo)相應(yīng)得到緩解、相關(guān)手續(xù)變得簡單、用地成本大大降低，也鼓勵了在文旅融合發(fā)展中盤活利用農(nóng)村集體土地?！饼嬭F堅說。
“相較于文旅領(lǐng)域的同類土地政策，廣西此次出臺的《意見》更加全面、清晰和靈活?！敝袊糜螀f(xié)會休閑度假分會秘書長、北京聯(lián)合大學(xué)中國旅游經(jīng)濟與政策研究中心主任曾博偉認(rèn)為，《意見》在充分總結(jié)推廣桂林等城市文化、旅游用地試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，圍繞規(guī)劃計劃、用途管理、土地供應(yīng)、降低成本、農(nóng)村集體用地等用地管理全過程和各環(huán)節(jié)，形成了推動廣西文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實用、管用、好用的用地政策措施。
“《意見》具有較強的指向性和實操性，提出采取靈活的土地供給模式，允許彈性出讓、分期供地、點狀供地，加大了對文旅項目的年度用地計劃指標(biāo)保障，完善了文化、旅游用地分類管理等?！痹﹤ケ硎?，在省級層面出臺如此實用的土地政策對于引導(dǎo)、促進文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有著十分重要的意義?！敖酉聛磉€是要看《意見》的推廣落實情況，只有切實將《意見》中各項具體措施落到文旅項目中，才能真正激活產(chǎn)業(yè)動能，為廣西文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展帶來實效。”曾博偉說。